+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Претензия перепланировка незаконная

Орган, принявший оспариваемое решение: Администрация Калининского района г. Новосибирска юридический адрес: 630075, г. Новосибирск, ул. С данным приказом не согласны Заявители по следующим основаниям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о перепланировке квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка. Человек и закон. 26.04.2019

Tweet Залив является самым распространенным бедствием, наносящим ущерб самому дорогому — нашей квартире. При протечках и затоплении жилья страдает практически вся внутренняя косметическая отделка квартиры, мебель и вещи. Причины залива квартиры, как и виновники в протечке могут быть разными, от использования некачественных сантехнических материалов вентилей, кранов из силумина, приводящих к авариям, до халатного отношения жильцов и работников обслуживающей организации к своим обязанностям, но результатом является - причинение ущерба.

Залить могут как вашу квартиру, так и вы, по неосторожности, можете стать виновником протечки. Сегодня значительно выросла правовая грамотность граждан, мы перестали опасаться защищать свои интересы, обращаться в суды, в том числе и по делам о возмещении ущербов нанесенных заливом, протечкой, незаконной самовольной перепланировкой, иным повреждением жилья, квартиры.

В соответствии п. Чтобы предоставить суду достоверные документы, подтверждающие стоимость восстановительного ремонта и оценку ущерба после залива квартиры вам потребуется заказать и оплатить эти услуги, то есть провести независимую экспертизу.

Вы получите на руки полный пакет документов, необходимых вам для подачи искового заявления в суд по взысканию средств, в счет возмещения вреда. Сложные варианты не пугают. Квалифицированная первая помощь и множество полезных советов как поступить при заливе или протечке воды из вышерасположенной квартиры.

Если это уже случилось, то сохраняйте спокойствие, примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива, вызовите аварийную службу, попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки. Не пользуйтесь никакими электрическими приборами, это опасно в залитых водой помещениях.

Узнайте подробнее о необходимых мерах безопасности, по телефону: 350-25-45 с 10 до 18 часов, 944-06-52. Как зафиксировать факт причинения вам ущерба, вследствие залива квартиры? Позвоните в обслуживающую дом организацию ЖЭС или ТСЖ , сообщите о случившемся — заливе водой вашей квартиры и вызовите техника для составления Акта осмотра после протечки.

При осмотре вашей квартиры техниками ЖЭС и составлении Акта не стесняйтесь показывать комиссии все поврежденные заливом элементы отделки квартиры потолки, стены, полы.

В Акте должны быть указаны причины произошедшей протечки, либо обстоятельства из-за которых это установить не удалось, то есть даны недвусмысленные указания на потенциального виновника, которому в дальнейшем предстоит компенсировать причиненный заливом ущерб.

Если вам, стало очевидно, что в Акте обслуживающей жилищной организации, по каким-то причинам, указан не полный перечень повреждений или вам необоснованно отказывают в его составлении, то не миритесь с этим.

Если вы живете на последнем этаже и с крыши вашего дома течет капель, заливая при этом талой водой квартиру, значит наконец-то пришла весна и снег скоро сойдет! Протечки с крыш домов при таянии снега стали настоящей проблемой жильцов последних этажей и отчасти наглядной иллюстрацией полной неспособности ЖКХ справиться с проблемой таяния снега с крыш домов.

По обилию выпавших осадков и испорченных водостоков крыш при попытках их очистки от снега, 2010 год побил все рекорды за последние сто лет и точно войдет в историю. Жилкомсервисы и другие обслуживающие организации оказались в сложных условиях, когда как всегда неожиданно приходит весна, а с ней оттепель! С одной стороны им согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, необходимо очищать крыши от сосулек и снега, чтобы избежать травматизма и человеческих жертв, а с другой стороны приходится в авральном порядке нанимать явно неквалифицированных и не обученных работников, выдавая им подручный инструмент - лопаты и ломы.

Снег и наледь они сбивают, но какой ценой и сколько проломанных крыш домов еще придется ремонтировать весной и летом, а сколько жильцов при этом оказались залиты и понесли серьезный материальный ущерб от протечек!? Есть одна хорошая русская пословица: одно дело делаешь — другое не порть! Но так было бы не интересно! Если ваша квартира пострадала от протечки с крыши вашего дома, то у вас могут возникнуть определенные трудности с получением Акта о протечке от вашей обслуживающей организации.

Следует написать и зарегистрировать заявление с требованием составить и выдать вам на руки акт о протечке в Жилкомсервис своего района, либо в иную обслуживающую ваш дом организацию.

В случае не получения ответа в разумный срок и в любом другом случае обращайтесь к нам. Независимая экспертиза и составленные независимой комиссией первичные Акты обследования принимаются в судах в качестве доказательств и имеют юридическую силу.

Акт осмотра квартиры после залива необходимо составить как можно скорее, 3-4 дня. В случае если по обслуживающую организацию, из чего вытекает и их обязанность по составлению актов осмотра, обследования при его всевозможных внешних или внутренних повреждениях, авариях. В случае если по истечении нескольких недель у вас дополнительно выявились серьезные повреждения после залива, необходимо повторно вызвать комиссию для их освидетельствования и фиксации в Акте осмотра. Таким образом, Акт осмотра обследования после протечки является необходимым и важным документом, если вы планируете в дальнейшем получить возмещение ущерба.

Постановлением Правительства РФ от 13. Нужны ли фотографии? Да, используйте обычный или цифровой фотоаппарат и самостоятельно зафиксируйте основные места повреждений, покажите фото при составлении Акта, будет хорошо, если комиссия фото заверит, делая на них ссылку в Акте, хотя это не является их обязанностью.

При использовании в суде фотоматериалов в качестве доказательств, вы должны указать кем, когда и в чьем присутствии они были сделаны. В любом случае при таком подходе, вы получите на руки более качественный Акт осмотра, а для вас, на данном этапе - это главное. Следует помнить, что срок, в течение которого вы можете предъявить к виновнику, зафиксированные Актом осмотра претензии, составляет три года. Однако тянуть с этим не стоит, чем быстрее вы начнете действовать, тем раньше сможете получить деньги.

Следует понимать, что сам по себе Акт осмотра обследования после протечки не является документом, обозначающим оценку стоимости нанесенного заливом ущерба. Особенности и различия между повреждением жилья в результате залива водой и незаконной самовольной перепланировкой без согласования. В целях экономии нанимаются бригады малоквалифицированных рабочих, которых невозможно потом найти. Результат спешки — повреждение отделки в квартирах соседей, возникновение многочисленные трещины по стенам и потолкам, в том числе и крупных, с выходом на фасад здания, осыпание отделочного слоя: штукатурки, шпатлевки, окраски.

Признаком, позволяющим заподозрить проведение соседями самовольной незаконной перепланировки, является следующее. До начала слома перегородок и стен, жильцов, проживающих в квартирах выше и ниже этажом, должны посетить работники обслуживающей жилищной организации и составить Акты осмотра состояния имеющейся отделки до начала производства работ, а при необходимости если ремонт хороший и дорогой сделать фотографии элементов отделки. Отсутствие согласованной перепланировки или разрешения на ее проведение, наказывается административным штрафом от 1000 до 2500 рублей ст.

Штраф может налагаться неоднократно, в случае игнорирования виновником вынесенного предписания. Только на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, и при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан то есть соседей , не создается угроза их жизни и здоровью. На практике иногда применяется утверждение проведенных самовольных перепланировок квартир через органы местного самоуправления, что не противоречит лазейкам в законодательстве ст.

Но существует определенный перечень самовольных незаконных перепланировок, которые нельзя узаконить, ни при каких обстоятельствах подлежат возврату в исходное состояние. Определение и последствия самовольной перепланировки и или переустройства содержится в ст. Особенно часто встречается такое нарушение, как незаконное переоборудование или переустройство помещения, связанное с переносом мест сантехнических трубопроводов и стояков ГХ водоснабжения, канализации, сантехнических приборов унитаз, ванна, раковина.

Недопустимо со стороны жильцов ограничение доступа, либо препятствие жильцами квартир обеспечения доступа к стоякам центрального отопления и ГХ водоснабжения необходимого для их осмотра, обслуживания, профилактики и ремонта, самовольная их замена без получения разрешения в ГУ ЖА или обслуживающей жилищной организации.

Ошибочное понимание права собственности некоторыми владельцами своих квартир, приводит к затруднению доступа работникам обслуживающей дом организации ЖКХ, путем "зашивке гипроком" труб стояков и расположенных там кранов. Собственникам квартир нужно понимать, что эти трубы - стояки относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, которые, несмотря на то что они проходят внутри их квартиры, их собственностью не являются.

Ваши затраты на проведение оценки ущерба нанесенного жилью после залива или самовольной перепланировки? Стоимость определения оценки ущерба после залива, протечки, пожара и перепланировки для наших клиентов составляет в среднем: 3000-4500 рублей, что является справедливой платой за квалифицированную работу.

Нам приятно вам сообщить, что при судебном разбирательстве, эти деньги к вам все равно возвращаются, как накладные расходы на проведение экспертизы судебные расходы ст.

Независимая экспертиза по оценке ущерба, нанесенного заливом, протечкой, пожаром, перепланировкой и подготовка документов в среднем занимает от трех до пяти дней. О компании. Даже если у вас пока нет Акта осмотра или вам необоснованно отказывают в его составлении, то все равно позвоните нам, мы поможем. Это важно! До осмотра вашей квартиры экспертом не проводите восстановительный ремонт. Сначала вам необходимо пригласить эксперта для визуального осмотра и обследования квартиры после залива.

Оценка ущерба после залива производится экспертом путем расчета стоимости восстановительного ремонта работ, материалов и накладных расходов необходимого для ликвидации повреждений и следов от протечки. Это составит сумму вашего прямого ущерба от протечки, который Вы вправе требовать с виновной стороны. Эксперт плюс специализируется на расчетах ущерба и вреда наши документы принимаются в судах. К примеру, один кубический метр стены из кирпича в состоянии впитать в себя до двух ведер воды и потом долго отдавать влагу, вызывая повреждения, плесень, но к счастью, такие заливы бывают не часто.

Если у вас повреждены бытовые приборы или вещи, то просите комиссию включить их в перечень залитых водой вещей при составлении Акта осмотра. На практике залив и повреждение вещей в суде доказать трудно, особенно если у Вас не сохранились на них товарно-кассовые чеки. Но, и в этом случае Вы сможете требовать только стоимость ремонта мебели прибора и замененных элементов производителем мастерской , оплату химчистки, прачечной.

Не пытайтесь самостоятельно, на глазок оценить состояние вашей квартиры после залива и оценить свой ущерб от протечки, так как, скорее всего, вы будете просить с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. В любом случае, при переговорах, постарайтесь, хотя бы формально, окончательно не испортить отношения с вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на ваши вполне справедливые требования вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд.

В судебном процессе, на любой его стадии, возможно заключение сторонами мирового соглашения, что чаще всего является трудным и компромиссным решением для каждой из сторон.

Теперь у Вас на руках есть Акт осмотра после залива, и документы по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, подтверждающие сумму нанесенного ущерба. Все это позволяет вам подать исковое заявление в суд на виновную сторон для получения возмещения ущерба от залива. Часто ваш оппонент тоже не хочет судебного разбирательства, но и не торопится возместить нанесенный заливом ущерб, надеясь, что дело удастся как-то замять и со временем забыть. Не стоит слишком долго верить словесным обещаниям.

Если хотите получить деньги, то придется действовать. Скорее всего, после получения вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и полюбовного решения вопроса о компенсации нанесенного вам ущерба резко возрастет. Можно ли кроме возмещения материального вреда просить компенсацию морального вреда? На практике мы встречали суммы компенсации морального вреда в размере пяти тысяч рублей, несмотря на то, что заявляются суммы большие в разы.

Но лед тронулся, господа..! Максимальный размер взысканного морального вреда на практике по 2010 году пока составляет тридцать тысяч рублей. Постепенно общественное мнение и судебная практика смогут приблизиться друг другу и определить достойный уровень оценки стоимости морального вреда, чтобы он стал хоть как-то сопоставим с европейскими нормами. Множество выигранных дел нашими клиентами по возмещению материального ущерба нанесенного им заливом или протечкой, самовольной перепланировкой.

Нас рекомендуют адвокаты, юристы, мировые судьи, управляющие и обслуживающие компании, ЖЭС, ТСЖ и мы благодарны им всем за это! Повторные обращения пострадавших - печальная реальность, так как некоторые жильцы продолжают халатно относиться к своим обязанностям по поддержанию сантехнического оборудования и приборов в исправном состоянии ст.

Не позволяйте нахрапистым соседям поживиться и сделать за ваш счет ремонт всей своей квартиры. За свои права предстоит побороться, если хотите их защитить. Выбор за вами. Возможность добиться заключения соглашения о возмещении ущерба в добровольном порядке становится реальностью, как и возможность, выплатить только справедливую стоимость реального ущерба.

Почему вам лучше обратиться к опытным специалистам? Несмотря на всю очевидную для вас не реалистичность требуемых сумм, нужно принимать во внимание состязательность и гласность судебного процесса, где каждая сторона обязана доказывать или опровергать те или иные обстоятельства.

Очень часто ответчики не ходят в суд, тем самым не используют свое право на защиту, ошибочно полагая, что их пассивная позиция будет затруднять процесс или окажется полезна для них ст.

Действительно, тактика игнорирования проблемы иногда срабатывает, но чаще всего после нескольких отложений дела, приводит к его полному проигрышу в суде первой инстанции. Советуем Вам не надеяться на случай, особенно если речь идет о большом ущербе!

Контакты Штраф за перепланировку Если в вашей квартире была выявлена незаконная перепланировка, наша организация может помочь в разработке технического заключения , проекта и узаконивании переустройства, для получения бесплатной консультации обращайтесь по телефонам на сайте. Мероприятия в переустройстве конфигурации квартиры, которые вносят изменения в план БТИ являются перепланировкой и потому в обязательном порядке должны быть согласованы в жилищной инспекции. В противном случае перепланировка считается незаконной и может послужить причиной санкций к собственнику.

Не понятно, какие услуги должна была оказать Вам эта фирма, о чем договор между Вами? Ольга 15. Данная контора взяла на себя эти обязательства, и за достаточно крупную сумму денег пообещала все это решить. Теперь они требуют почти такую же дополнительную сумму денег, объясняя это сложностями, которые возникли при решении вопроса. При этом в договоре четко прописаны их обязательства по решению этого вопроса.

Жалоба на перепланировку квартиры

Москва, проспект Мира, д. В ходе ремонта и перепланировки в кв. Данные работы вызвали протечку в месте соединения старого и нового стояков на кухне, что в свою очередь привело к сквозному долговременному промоканию внешней стены, вплоть до фасада здания подтёки видны на стене дома с Графского переулка. Это нанесло ущерб кв. Протечка была устранена аварийной бригадой 01. По факту причинения указанного ущерба 05. Кроме того, в ходе ремонта в кв.

Жалоба на незаконную перепланировку

Tweet Залив является самым распространенным бедствием, наносящим ущерб самому дорогому — нашей квартире. При протечках и затоплении жилья страдает практически вся внутренняя косметическая отделка квартиры, мебель и вещи. Причины залива квартиры, как и виновники в протечке могут быть разными, от использования некачественных сантехнических материалов вентилей, кранов из силумина, приводящих к авариям, до халатного отношения жильцов и работников обслуживающей организации к своим обязанностям, но результатом является - причинение ущерба. Залить могут как вашу квартиру, так и вы, по неосторожности, можете стать виновником протечки.

При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.

Жалоба в прокуратуру В каких случаях надо писать жалобу Жильцы многоквартирных домов могут самостоятельно пресечь противозаконное изменение технических элементов квартиры. Для этого им в первую очередь необходимо убедиться в том, что собственник или наниматель помещения действительно нарушил технический план объекта. Правовые основания обжалования действий, связанных с перепланировкой, сформулированы в ЖК РФ. Стоит отметить, что законодатель выделил сразу две понятия, которые определяют характер произведенных работ. То есть перераспределение линий инженерно-технических сетей или другого оборудования. Под перепланировкой законодатель отмечает производимые работы, в результате которых меняется стандартная конфигурация жилищного строения. Итак, самовольной признают перепланировку, которая была осуществлена с нарушениями правил жилищного законодательства и без регистрации в органах местного самоуправления. Чтобы убедить представителя уполномоченных органов в том, что планировка конкретной квартиры представляет существенную угрозу для безопасности всего дома, необходимо действовать в следующей последовательности: Поговорить с рабочей бригадой, которая занимается перепланировкой.

Претензия по незаконной перепланировке квартиры

.

.

.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Перепланировка: что можно и нельзя делать Чем грозит незаконная перепланировка? Ваш сосед все сделал грамотно, документы у него есть, в чем претензия?

Перепланировка

.

Штраф за перепланировку

.

Что делать если вашу квартиру затопили....

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    Вроде бы внимательно читал, но не понял

  2. cribarin

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

© 2019 yaik56.ru