+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры купленной по военной ипотеке

Раздел квартиры купленной по военной ипотеке

Раздел квартиры по военной ипотеке 11. И, несмотря на множество положительных моментов данной программы, всё же на практике множество военнослужащих, получающих военный кредит, сталкиваются с различными вопросами, потому как льготные условия для них отличаются от обычного ипотечного процесса. Так, раздел квартиры по Военной Ипотеке является наиболее острым при разводе супругов. Оговорим особые принципы данной программы, косвенно отличающие её от обычной ипотеки: 1 фaкт о браке как и о его отсутствии абсолютно не влияет на участие в НИС. Как следствие, в отличие от обычной ипотеки, разделение жилья "поровну" в данном случае будет некорректно. Хотя по факту полное право на владение имуществом военнослужащий получает после полного погашения кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел жилья по военной ипотеке при разводе

Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке 5 минут 1385 просмотров Военная ипотека — государственная программа обеспечения военнослужащих собственным жильем на льготных условиях. Ее суть в том, что долг по кредиту выплачивает не военнослужащий, а Министерство обороны РФ. Единственное условие получения такого займа — участие военнослужащего в НИС — накопительно-ипотечной системе — на протяжении 3-х и более лет. Принципы программы государственного ипотечного кредитования военнослужащих Максимальный размер кредита — 2 миллиона 400 тысяч рублей.

Если этой суммы недостаточно, военнослужащий может дополнительно внести собственные средства. Максимальный срок ипотеки — 25 лет, при этом на момент окончания кредитного договора заемщику должно быть не больше 45 лет.

Кредитный договор на покупку недвижимости заключает строго военнослужащий. Супруг или супруга не принимает участия в оформлении документа, но и не несет ответственности за выполнение его условий. Жилье, приобретенное по военной ипотеке, находится в залоге у Министерства обороны РФ до полной выплаты кредита. После погашения долга военнослужащий становится единоличным владельцем жилья, вне зависимости от регистрации или расторжения брака. Кредит по военной ипотеке нельзя переоформить.

Если военнослужащий уволится до выхода в запас, то обязан погасить кредит собственными средствами. Делится ли при разводе квартира, купленная по военной ипотеке По закону совместно нажитое имущество супругов принадлежит им в равных долях. В то же время жилье по военной ипотеке закон не считает совместной собственностью, так как для его покупки использовались денежные выплаты целевого назначения. В случае развода квартира не подлежит разделу и остается в единоличной собственности военнослужащего.

Исходя из этого, имущественные иски супругов военнослужащих обычно отклоняются судами. Однако в некоторых случаях судебная перспектива есть. Добавление средств семьи Размер военной ипотеки в 2018 году — 2 400 000 рублей. На эти деньги купить достойное жилье, особенно в больших городах, практически невозможно, поэтому военнослужащие добавляют собственные или кредитные средства. Они считаются совместным имуществом семьи, поэтому на половину добавленной суммы супруг или супруга военнослужащего претендовать может.

Выплаты средствами супруга и материнским капиталом Аналогичная ситуация возникает, если: военнослужащий уволился из ВС и кредит погашался общими средствами семьи; супруга или супруг участвовал в покупке собственными средствами, полученными от наследства, дарения, продажи личного имущества.

При использовании материнского капитала на долю в квартире могут претендовать как дети военнослужащего, так и их мать. Продажа квартиры Если купленное по военной ипотеке жилье было продано в период брака, вырученные средства считаются совместным имуществом супругов и подлежат разделу. Варианты урегулирования раздела квартиры, купленной по военной ипотеке, при разводе через суд — каждый из супругов отстаивает право собственности на жилье в суде; в соответствии с брачным договором — условия раздела жилья в случае развода прописываются сторонами в брачном контракте; путем мирного урегулирования — супруги договариваются, как разделят жилье во внесудебном порядке.

Мирное урегулирование и брачный контракт Варианты мирного раздела квартиры, купленной по программе военной ипотеки: заемщик уступает жилье супруге безвозмездно либо в обмен на определенную денежную компенсацию; жилье остается собственностью заемщика без дополнительных условий либо взамен на денежную компенсацию супруге с его стороны; жилье передается в собственность одному из детей либо всем детям в равных долях; жилье продается, а вырученную сумму супруги делят между собой.

Такие же условия раздела недвижимости могут быть изначально зафиксированы в брачном договоре. Судебный раздел Так как жилищная программа для военнослужащих действует сравнительно недавно, не все юридические вопросы урегулированы законодательно.

Каждую конкретную ситуацию юристы анализируют индивидуально. Судебное решение зависит от многих факторов — в первую очередь от того, как та или иная сторона доказала свои расходы на приобретение жилья и траты на семейные нужды. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке: судебная практика Таким образом, у супруга военнослужащего существуют законные возможности если не разделить квартиру, купленную по программе военной ипотеки, то получить выплату денежной компенсации, пропорциональной вложенным семейным или личным средствам.

Для этого необходимо обратиться в суд и представить документальные доказательства такого финансового участия в покупке жилья: квитанции или банковские выписки о переводе средств на кредитный счет, договор дарения, расписки и прочие. Суд может учесть наличие общих детей, срок выплаты кредита и срок пребывания в браке.

При этом судебная тяжба не имеет никакой перспективы до полной выплаты ипотеки. Если стоимость купленной квартиры не превышала сумму целевого займа, а личные средства супруга и общие средства семьи не привлекались, то супруг или супруга военнослужащего не могут претендовать ни на раздел жилья, ни на компенсацию.

Это может казаться несправедливым, но одна из целей военной ипотеки — защитить имущественные права военнослужащих от посягательств третьих лиц. Как наследуется квартира по военной ипотеке Военная ипотека оформляется на военнослужащего, а перечень наследников жилья устанавливает закон.

Члены семьи военнослужащего, в зависимости от обстоятельств, имеют право: получить дополнительную поддержку от государства; переоформить кредитный договор на себя вместе с долгами и продолжить погашать ипотеку самостоятельно.

Таким образом, права супругов военнослужащих и членов их семей на долю квартиры, купленной по программе военной ипотеки, на практике зависят от совокупности факторов. Читайте также:.

Добиться раздела — практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита — до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие функционирование... Важно понимать, что платеж по ипотеке устанавливается на участника госпрограммы, его размер может меняться, но погашение кредита государством происходит непосредственно через участника НИС. Изменить это решение или денежную сумму не в состоянии ни зарегистрированный брак, ни совместные дети. Таким образом, раздел жилплощади между бывшими супругами по военной ипотеке отличается от гражданских разводов. А законодательные положения не предусматривают участие супруга военнослужащего в кредитных процессах.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

Раздел метров между супругами, по мнению службы, снижает объем государственных гарантий для военных. Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства это предложение раскритиковал, назвав его необоснованным. Впрочем, по мнению участников совета, у законопроекта есть все шансы быть рассмотренным Госдумой. ФСО выступила с инициативой сделать квартиры, которые приобретают военнослужащие и силовики в рамках льготной ипотеки, неотчуждаемым имуществом при разводе. Квартиры для военнослужащих ФСО также приобретаются на средства банковского целевого жилищного займа с последующим погашением кредита за счет государства. Такой кредит — единоразовый, но часто его оказывается недостаточно для военных, разделивших купленную квартиру после развода как совместное имущество. Служба полагает, что жилье военных может приобрести новый юридический статус, поскольку, согласно практике Верховного суда, режим общей совместной собственности супругов распространяется на купленное в браке имущество, но не на личные средства одного из супругов.

Последствия развода при наличии квартиры, купленной по военной ипотеке

Особенности и преимущества военной ипотеки Военная ипотека при разводе: все ли делится пополам Индивидуальной особенностью военной ипотеки является то, что она привязывается только к человеку - военному, чьи данные вносились в систему при получении кредита на жилье. В процессе создается отдельный счет на имя этого человека и на него переводится вся сумма. Со временем она индексируется. Никто другой не может воздействовать на процесс выплат, поэтому на ипотеку не влияют: изменения статуса и семейного положения; расширение семьи и появление детей.

Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке 5 минут 1385 просмотров Военная ипотека — государственная программа обеспечения военнослужащих собственным жильем на льготных условиях. Ее суть в том, что долг по кредиту выплачивает не военнослужащий, а Министерство обороны РФ.

Если военнослужащий в период брака оформил кредит по обычной банковской программе, то квартира делится стандартно — 50 на 50. Вместе с тем, программа именно военной ипотеки имеет свои особенности. Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе НИС. Часть выплат финансируются за счет государства. Кроме того, на погашение ипотеки направляется и определенная доля от пенсионных отчислений военнослужащего. Сейчас существует противоречивая судебная практика в отношении раздела недвижимости при разводе, полученной на условиях военной ипотеки. Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счет средств, имеющих целевой характер. А раз так, то недвижимость не входит в состав общей собственности часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Впрочем, сейчас уже стали появляться судебные решения, которые говорят о том, что ипотечная квартира делится в обычном порядке. Особые условия военной ипотеки при разводе супругов Для сначала давайте разберемся с тем, что такое военная ипотека.

ФСО предлагает отказаться от раздела жилья военных при разводе

В чью собственность при разводе переходит квартира, приобретенная по военной ипотеке? Для начала нужно определиться, каким образом была приобретена квартира: Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств 1. Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖ Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? Какие для этого основания, если разделу подлежит?

.

Делится ли при разводе квартира, купленная по военной.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

.

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

.

Раздел квартиры по военной ипотеке

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Как часто публикуете новости по данной тематике?.

  2. benphiigug

    Поздравляю, ваша мысль очень хороша

  3. vasmaceven

    Это сообщение, бесподобно ))), мне очень нравится :)

  4. Злата

    Мне знакома эта ситуация. Готов помочь.

  5. Валентина

    прочитал — понравилось

© 2019 yaik56.ru