+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с материнским капиталом

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с материнским капиталом

Главная Знание Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом LIVING разобрался, как провести сделку в рамках закона, и можно ли упростить долгую процедуру. Однако со временем россияне столкнулись с проблемой: квартиру, приобретенную с использованием государственных средств, трудно продать, ведь в числе ее собственников — дети. Почему нельзя просто продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала? Средства материнского капитала, по сути, принадлежат не родителям, а детям, и должны быть использованы во благо младших членов семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья: каждый ребенок должен сохранить право собственности на долю жилья или получить соответствующую материальную компенсацию; новое жилье должно быть не хуже предыдущего и соответствовать действующим санитарным нормам. Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности.

Срок принятия решения — до 2 недель. Срок действия документа — 3 месяца. Если за это время вы не продадите квартиру, придется получать новое разрешение на сделку. Если перечисленные условия не соблюдены, разрешения на сделку не дадут. Их исполнение по закону контролируют органы опеки и попечительства.

Если сделка проведена без их разрешения, они вправе обратиться в суд. Как продать квартиру, если вложен материнский капитал: документы и нюансы Перед сделкой нужно получить разрешение региональных органов опеки и попечительства.

Для этого нужно подать комплект документов: соответствующее заявление от родителей или опекунов; согласие детей старше 10 лет; технические паспорта обеих квартир — той, которую продаете, и которую покупаете; паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей; свидетельства о браке разводе ; акт оценочной стоимости продаваемой квартиры; свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру либо выписку из ЕГРН; технический и кадастровый паспорта; акт приема-передачи; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если вы не подобрали еще новую квартиру, понадобятся документальные гарантии соблюдения имущественных прав несовершеннолетних собственников, например выписка из банка об открытии банковского счета на имя ребенка, на который будет перечислена соответствующая сумма от продажи недвижимости. Вы также можете предоставить документы на другое жилье, в котором ребенку выделена доля. Если вы продаете квартиру, потому что ребенку требуется дорогостоящее лечение или обучение, также понадобятся подтверждающие это документы.

Органы опеки и попечительства могут запросить данные о близости школы, спортивных площадок и стадионов, парков и скверов, транспортной инфраструктуры.

Если вы переезжаете в другой город, понадобятся документы, обосновывающие этот шаг, — новая работа родителей, медицинские показания, обучение. При оформлении купчей необходимо включить ребенка в список собственников. После совершения сделки в органы опеки необходимо передать: копию договора купли-продажи; справку о регистрации ребенка по новому месту жительства. Если вместо квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала, вы хотите купить жилье в строящейся новостройке, то детей вместе с хотя бы одним из родителей придется временно прописать у дедушек и бабушек.

В противном случае органы опеки и попечительства не дадут разрешения на сделку. Как продать ипотечную квартиру с материнским капиталом? Если квартира с привлечением средств маткапитала куплена в ипотеку, то, помимо разрешения на продажу от органов опеки и попечительства, необходимо разрешение банка.

Чтобы его получить, родители должны предоставить кредитору нотариальное обязательство выделить всем имеющимся детям-собственникам доли в квартире после снятия банковского обременения. Возможен второй вариант — погасить кредит в банке, например задатком от покупателя, и снять обременение для продажи. Если при продаже квартиры, приобретенной за средства материнского каптала, родители нарушат имущественные интересы ребенка, их могут привлечь к административной ответственности.

Ребенок, достигнув совершеннолетия, может оспорить продажу квартиры в суде, и сделку признают недействительной. Читайте также:.

Как продать квартиру с долей материнского капитала Как продать квартиру с долей материнского капитала 5 минут 8104 просмотра Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки.

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья: каждый ребенок должен сохранить право собственности на долю жилья или получить соответствующую материальную компенсацию; новое жилье должно быть не хуже предыдущего и соответствовать действующим санитарным нормам. Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности. Срок принятия решения — до 2 недель.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ НЕДВИЖИМОСТИ

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Другое дело, если речь идет о продаже жилья, в котором имеет право собственности несовершеннолетний ребенок. Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства п.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Но и это жилье многие участники программы хотят обменять на более комфортное — большее по квадратуре или расположенное в более удобном районе. Отвечаем на вопросы: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, возможно ли это, как избежать рисков и трудностей и завершить сделку максимально быстро. Можно продать квартиру, купленную на материнский капитал В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме. Самое главное — не нарушить права ребенка, за которыми следят попечительские органы. Любая процедура требует письменного разрешения органов опеки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
Статьи Как продать квартиру с материнским капиталом по закону?

Советы Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях? Имеются ли ограничения? Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство. Особенностью оформления права собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи. Для несовершеннолетних это гарантия учета их прав и интересов, ущемление которых может повлечь за собой сложности при сделке с недвижимостью. Поэтому продажа жилья , купленного на материнский капитал, ограничена получением разрешения от органов опеки.

Вложил материнский капитал в квартиру и теперь хочу ее продать

.

.

.

Как продать квартиру с долей материнского капитала Пошаговая инструкция по продаже квартиры, купленной на материнский капитал и содержащей Продажа квартиры, взятой в ипотеку с участием материнского капитала.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Нет, не взлетает!

© 2019 yaik56.ru