+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Купить комнату для сдачи в аренду есть ли смысл

Купить комнату для сдачи в аренду есть ли смысл

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду? А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества? Жилье на первичном рынке дорожает: особенно в пределах Санкт-Петербурга исключение: локация Девяткино ввиду переизбытка предложения на рынке ; Квартирой можно распоряжаться любым способом: сдать, продать, обменять; Можно использовать для собственного проживания; Минимальные риски потери имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду? А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества? Жилье на первичном рынке дорожает: особенно в пределах Санкт-Петербурга исключение: локация Девяткино ввиду переизбытка предложения на рынке ; Квартирой можно распоряжаться любым способом: сдать, продать, обменять; Можно использовать для собственного проживания; Минимальные риски потери имущества.

Однако не всякое жилье окажется удачным с точки зрения инвестиций. Для ответа на вопрос, какую купить квартиру для сдачи в аренду, рассмотрим несколько критериев. Класс жилья Для того, чтобы вложение оказалось наиболее выгодным, ваши изначальные затраты должны быть минимальными. Это простое правило применимо и к классу жилья. При сдаче жилья премиум-класса вам придется назначить высокую стоимость аренды. Потянуть такие траты сможет не каждый арендатор. Поиск подходящих клиентов займет длительный период.

А значит вы потеряете потенциальный доход, пока тратите время на поиск. Поэтому чаще всего такие квартиры приобретают для собственного проживания. Взгляните на ситуацию глазами арендатора. Для него при выборе жилья имеют значение другие критерии, нежели принадлежность квартиры к определенному классу. Важнее местоположение дома и состояние самой квартиры.

Инвестору следует обратить внимание на недорогое жилье, которое пользуется массовым спросом. В частности, на комфорт-класс, который строится недалеко от метро. Эконом-класс едва ли подойдет: он, как правило, расположен не в самых удачных районах. Недорогие квартиры быстрее окупятся, так как спрос на них выше, чем на премиум-сегмент.

Поэтому сдавать две квартиры эконом или комфорт-класса зачастую выгоднее, чем одну элитную. Лучшими квартирами для сдачи в аренду могут быть недорогие варианты недалеко от метро, которые будут обладать рядом преимуществ для арендаторов.

Комнатность квартиры Количество комнат напрямую влияет на инвестиционную привлекательность. Как показывает практика, наибольшим спросом пользуются однокомнатные и небольшие двухкомнатные юниты. Студии также нередко покупаются с целью финансовых вложений. Последние пользуются спросом среди студентов, приезжих или граждан, которые ведут активный образ жизни и привыкли приходить домой только с целью ночёвки.

Район и местоположение Один из основных критериев, которым руководствуется арендатор при выборе жилья — местоположение квартиры. От него зависит и стоимость арендных платежей, следовательно, и срок окупаемости. Зачастую не так важно в каком районе купить квартиру для сдачи в аренду, сколько ее транспортная доступность. Для мегаполисов, в том числе для Санкт-Петербурга, определяющим фактором является наличие станции метро. Чем ближе к метро, тем больше спрос. Конечно, цены на такие квартиры выше, но вы без проблем найдете себе арендатора, а значит и стабильный доход.

Если Вы будете выбирать квартиру в транспортной доступности от метро, обратите внимание на близость остановки общественного транспорта. Желательно, чтобы до метро можно было добраться за 10-15 минут. Метраж и планировка квартиры Метраж квартиры непосредственно влияет на стоимость арендных платежей. Как было сказано ранее, лучше выбирать небольшие квартиры — так появится больше желающих ее снять. Большинство арендаторов оценят функциональные планировки квартир, комнаты правильной формы, кладовые, отсутствие проходных комнат.

Остальное зависит уже от предпочтений отдельного человека: кого-то устроит небольшая кухня, а кто-то захочет поселиться в квартире с европланировкой. Последний вариант еще непривычен для России, поэтому не всем он придется по вкусу.

Лучше выбрать универсальную квартиру с достаточно просторной кухней. Квартиры с необычными планировками, скошенными углами, с террасами или эркерами подойдут не для всех, поэтому с поиском арендаторов могут возникнуть трудности. Учтите, что сама по себе планировка имеет не такое важное значение, как ремонт и общее состояние квартиры. Ремонт и меблировка Качество ремонта, состояние сантехники и кухонной техники — вот на что чаще всего обращают внимание потенциальные арендаторы.

Свежий ремонт и чистота существенно повышают спрос на квартиру. Конечно, вы можете взять жилье без отделки и заняться ремонтом самостоятельно. Вы потратите время, приличную сумму денег и недополучите потенциальный доход. Гораздо проще приобрести квартиру с готовой отделкой. Тем более, что крупные застройщики часто предлагают варианты с отделкой в комфорт-классе. Иногда даже в нескольких вариантах оформления. Это позволит вам: Не тратить драгоценное время и нервы на ремонт; Сэкономить на ремонте как правило, квартира с отделкой от застройщика выйдет дешевле, чем ремонт своими силами ; Начать сдавать квартиру сразу после получения ключей.

Ряд застройщиков предлагают полную меблировку квартиры. Этот вариант не самый выгодный, поскольку ее стоимость довольно высокая, а наличие мебели минимальное. Не у всех арендаторов есть своя мебель, поэтому квартиру нужно обставить по минимуму. Лучше, если это будет не старый хлам, который вот-вот развалится, а относительно новая, но функциональная мебель. Из техники стоит приобрести стиральную машину и холодильник.

Учтите и стоимость ремонта в квартире. Как показывает практика, если вы не притязательны к дизайну, выгоднее покупать квартиру с отделкой от застройщика, так как за счет больших объемов себестоимость квадратного метра получится дешевле. Исключение, пожалуй, составляет тот случай, когда вам под силу сделать ремонт своими руками. В каком районе выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду?

Арендатор стремится снять жилье недалеко от работы или учебы в спокойном районе и как можно ближе к метро. Как же выявить лучший район квартиры для сдачи в аренду? Необходимо помнить, что чем ближе к центру Санкт-Петербурга, тем выше цены, а значит и класс жилья.

Покупка такой квартиры не каждому по карману и окупится нескоро. Значит, Центральный и Адмиралтейский районы рассматривать нецелесообразно. Петроградский район и популярная локация Петровский остров также является сосредоточением жилья премиум-класса.

Лучше ориентироваться на жилье эконом и комфорт-класса, расположенное около метро. Стоит рассмотреть следующие популярные места новостроек:.

Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Рассказываем насколько это выгодно и как правильно выбирать инвестиционные квартиры.

Пройдемся по этим пунктам. Какие способы передачи денег за квартиру применяются в практике рынка недвижимости — смотри в Глоссарии по ссылке. Метраж и количество комнат Количество комнат — важнейшая характеристика, от которой зависит, как быстро найдутся арендаторы. Наибольшим спросом в аренде пользуются однокомнатные квартиры.

Как правильно выбрать квартиру под сдачу в аренду?

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.

Где купить квартиру для сдачи в Киеве: 4 варианта для инвестора

Купить квартиру для сдачи в Киеве значит обеспечить себя стабильным доходом. Прибыль от аренды жилья поможет оплатить счета за коммуналку, учебу детей, компенсировать затраты на личное авто, закрыть ежемесячные платежи. Цены на аренду квартир в Киеве Только за май 2018 года в столице Украины проведено более 300 зарегистрированных сделок по аренде недвижимости, причем затраты на съем жилой и нежилой недвижимости достигли 285 тысяч долларов. Арендаторы выбирают квартиры в районах с развитой инфраструкторой По статистике, самой дешевой квартирой в аренду стало однокомнатное жилье площадью 30 квадратных метров в пригороде Киева — Вышгороде, где хозяева оценили свой объект в 4200 гривен за месяц.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ Покупайте Квартиры для Сдачи! Почему инвестировать в квартиры невыгодно?
Если первое — рискованно и хлопотно, второе и третье — не требует временных затрат и усилий, но при существующей ситуации в стране есть немалый риск лишиться сбережений, то покупка столичной квартиры под сдачу в аренду всегда обеспечит ее собственнику стабильный, хоть и не заоблачно высокий доход.

По данным сайта Wohnungsboerse. На самых ликвидных рынках этот показатель еще ниже. Купи, почини, продай Что же делать тем, кто, не обладая большим капиталом, хочет выгоднее вложить средства в европейскую недвижимость и получить от своих инвестиций более высокую доходность? Один из вариантов — инвестировать в проекты добавленной стоимости. Еще один немаловажный плюс у таких проектов — это короткий срок инвестирования как правило, один год и отсутствие необходимости лично участвовать в управлении. Объекты выбирает и покупает команда специалистов, которые также структурируют сделку, организуют финансирование, нанимают подрядчика и продают объекты на выходе. Инвестор может купить проект целиком или войти в него совместно с другими инвесторами. В последнем случае минимальный бюджет для входа составляет 30 000 евро.

Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду?

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду? Читать 15 минут Инвестирование 19. Так ли это на самом деле?

Какое жильё лучше всего покупать для сдачи в аренду? Сегодня этот рынок заметно расширился за счет туризма, развития международных студенческих направлений, а также отсутствия желания у молодого европейского поколения быть нацеленным на приобретение собственной недвижимости.

.

«Есть такая закономерность: чем выше вложения, тем ниже доходность. Доходность от сдачи квартир в аренду в Москве и Краснодаре квартиры её нужно отремонтировать, а также купить / обновить мебель.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду?

.

Какая недвижимость в Европе приносит максимальную доходность при небольших вложениях

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Илья

    Действительно странно

  2. Татьяна

    Нифига себе сюрпризы

  3. Софья

    Сегодня я много читал на эту тему.

  4. Филипп

    ой... какая прелесть...

  5. tedatil

    Я думаю это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

© 2019 yaik56.ru