+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Если затопили квартиру соседи сверху на какой закон ссылаться возмещение

Постарайтесь как можно быстрее обесточить свое жилище. Замыкание проводки электричества способно навредить вашему имуществу не меньше самого затопления. Если имеется доступ к стоякам общего пользования воду необходимо перекрыть. При отсутствии такой возможности остается, надеется на быструю реакцию аварийной службы управляющей организации. Это первая инстанция, которую необходимо известить о возникшем бедствии. Составляя иск, залитие квартиры соседями сверху можно подтвердить отснятым видеоматериалом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать, если квартиру затапливают?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопили соседи сверху - что делать и как составить акт?

Моральный ущерб не компенсируется. Если окажется, что виновны не соседи, их квартира тоже пострадала по вине коммунальных служб, вода дальше залила остальных жильцов, претензии предъявляются управляющей компании или ЖЭКу. В таком случае, кроме указанных выше расходов и вреда, дополнительно возмещаются: Неустойка; Штраф; Моральный ущерб.

Неустойка определяется на основании ст. Считается, что отказав в добровольном порядке возмещать ущерб пострадавшим лицам, коммунальщики нарушают положения этого нормативно-правового акта. Отсчет ведется после истечения 10-дневного срока с момента получения ответчиком требований о компенсации ущерба.

За моральные страдания и переживания суд присуждает небольшие суммы, в пределах 5-10 т. Доказать причинно-следственную связь между переживаниями из-за потопа и выпитыми 10 л успокоительного, на которые потрачено 30-50 т. Порядок действий Первое — нужен акт. Независимо от того, кто виновен в происшествии, пострадавшим нужен этот документ, который фиксирует в подробностях сам факт потопа. Могут быть допущены некоторые неточности или даже ошибки, например, неверно установлен виновник.

В дальнейшем этот пункт будет уточнен в рамках работы специалист, который проведет оценку причиненного ущерба. Второе, что предстоит, — проведенной строительно-технической экспертизы. Подробнее об этом, ниже. Куда жаловаться? Ответ на этот вопрос зависит от обстоятельств, а именно: Непосредственно при потопе — аварийному диспетчеру; При отказе коммунальщиков составлять акт, реагировать на вызов — в прокуратуру; При отказе виновника залива или страховой компании возмещать причиненный ущерб — в суд.

Все действия, которые выполняются пострадавшим лицом в правовом поле, должны документироваться. На каждый запрос, заявление, должен быть ответ. А если его нет, куда жаловаться, если заливают соседи сверху? В таких случаях следует обращаться с жалобой в прокуратуру или суд. Привлечение правоохранительных органов вследствие незаконных действий коммунальщиков дает положительный эффект, сотрудники управляющей компании в течение короткого периода реагируют на заявление пострадавшего лица.

Как составить акт? Наиболее заинтересованное лицо в этом документе — пострадавший. Ни управляющая компания, ни аварийная служба и тем более виновник — никто из них не заинтересован в составлении акта. Поэтому необходимо: Потребовать этот документ от представителя управляющей компании или ЖЭКа.

Проследить, чтобы он составлялся правильно. Сотрудники коммунальных служб обязаны по требованию составлять акт. Если они отказываются, необходимо направить им письменный запрос, чтобы сохранились документальное подтверждение обращения.

Сделать это можно так: Направить письмо с описью и уведомлением о вручении. Лично через канцелярию с росписью ответственного лица о принятии. Чтобы не дожидаться, пока ЖЭК будет месяц отвечать на заявление, параллельно направляется заявление в прокуратуру, в котором указывается: Факт отказа в составлении акта. Второй адресат — ЖЭК или управляющая компания. Получив копию заявления, направленного в прокуратуру, коммунальщики ускорят составление акта, представят его в течение нескольких дней.

Узнаем о том, как правильно составить акт о затоплении квартиры , в специальной статье. Особые требования к тому, как составить акт. Он нужен не для формальности, на суде обращают внимание на такие его пункты: Дата и место происшествия. Что привело к заливу, какая поломка. Виновное лицо.

Присутствующие лица, в том числе и виновник, его отказ от участия в составлении акта. Данные и подписи всех присутствующих при осмотре квартиры лиц. Отсутствие какого-либо из этих пунктов дает основание ответчику в суде отклонять требования истца. Неприватизированная затопленная квартира В случае потопа, когда жилье в многоквартирном доме занимается по договору социального найма, порядок действий не сильно отличается от того, чем должны заниматься собственники.

Вывод следует из положений Гражданского Кодекса РФ, а именно — из второго пункта ст. Указанным пунктом регулируется, что: Эти расходы несет лицо, чьи имущественные права нарушены. Их размер определяется, исходя из затрат, которые предстоит понести, чтобы восстановить поврежденное имущество.

Нанесенный ущерб муниципальной квартире будет восстанавливаться проживающими в ней жильцами, а не государством, которому это жилье принадлежит. Поэтому в случае затопления пострадавшими будут считаться жильцы, а не муниципалитет, за ними сохраняется право подавать иск в суд, собирать все необходимые документальные доказательства.

Рекомендуем к прочтению статью, посвященную особенностям составления соглашения о возмещении ущерба при заливе. В случае если неприватизированная затопленная квартира, небольшое изменение и при подаче документов: иска в суд и заявки на проведение экспертизы.

Вместо копии свидетельства на право собственности необходимо подавать копию договора социального найма. Во всем остальном — от вызова коммунальщиков до составления акта и подачи иска в суд — порядок действий не отличается от случаев с затоплением приватизированной квартиры. Куда обращаться, если не открывают?

Соседи, откуда льется вода, могут не открыть. Они либо отсутствуют дома, либо специально не отвечают на звонки, надеясь избежать материальной ответственности. В первом случае затрудняется остановка залива, потоп прекращается только перекрытием всего стояка, лишает всех соседей благ водопроводной воды. Другие проблемы, если соседи и в дальнейшем избегают общения, — акт и экспертиза составляются без их присутствия и подписи.

Это дает основание для возражений по иску пострадавших по существу: Нет подписи ответчика; Он не уведомлен о проводимой экспертизе; Оценка ущерба проводилась без его присутствия. Поэтому все действия по составлению акта и отчета эксперта должны сопровождаться тщательным документированием фактов отсутствия виновников потопа, который не оказалось дома. Сложнее с прорывом труб, шлангов, если соседей не оказалось на месте. Полностью перекрытый стояк — не выход. Ожидать собственников квартиры, из которой заливает, можно месяцами.

Когда отсутствующие соседи затопили квартиру, что делать и куда обращаться — нетривиальный вопрос. Ответ на него не прост. Попасть в это жилье без ее владельцев, чтобы прекратить потоп, рекомендуют, обратившись в районное УВД и в присутствии комиссии, куда входят: Члены совета многоквартирного дома.

Аргумент в пользу такого выхода — положение п. В соответствии с ним взлом чужих дверей с дальнейшим проникновением в квартиру не относится к преступному деянию, если оно совершается в целях: Спасения жизни и здоровья граждан, их имущества; Обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях стихийных действиях, авариях и т. Однако участковый и остальные лица могут отказаться от подобных действий. Причина — затопление квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, это не чрезвычайная ситуация как пожар, утечка газа и т.

Действия уполномоченных лиц зависят от судебной практики в регионе и их жизненного опыта. Если за подобные действия сотрудники полиции или члены комиссии наказывались судом — уговорить на взлом соседской квартиры не получится. Составляем и подаем претензию для возмещения ущерба После составления акта рекомендуется приступить к урегулированию спора в досудебном порядке. Составляется претензия, которая соответственно направляется в управляющую компанию или соседям.

Необходимо дать понять виновнику, что пострадавший от его халатности настроен решительно, на самотек ситуацию не оставит. Для этого готовится претензия, в которой указываются: Фамилии, имена и отчества, адреса проживания виновного и пострадавшего лица. Краткое описание происшествия. Перечень и степень поврежденного имущества.

Требования со ссылкой на нормы права ст. Дата составления и подпись пострадавшего. При описании факта залива квартиры, поврежденного имущества необходимо ссылаться на акт осмотра.

Претензия направляется заказным письмом, чтобы у отправителя было подтверждение. Узнаем, как составляется претензия по заливу квартиры , здесь. Если на частных лиц, виновных в потопе, этот документ оказывает психологическое давление, склоняющего его к досудебному урегулированию спора, для ЖЭКа и управляющей компании такой документ чреват материальными последствиями. Отказ от выполнения этих требований приводит к тому, что по решению суда компания будет вынуждена выплатить неустойку истцу в соответствии с положениями Закона о защите прав потребителей подробнее — выше.

Если отказываются платить Ответ на вопрос, какой закон регулирует отношения между виновником и пострадавшим, неполный без пошаговой инструкции в случае недобросовестности жильцов или управляющей компании. Отказ в возмещении ущерба обязывает закончить документирование происшествия. Необходимо заказать экспертную оценку нанесенного вреда, с которой предстоит обращаться в суд. Для этого: Ищется и находится фирма, предоставляющая на основании лицензии экспертизу.

Согласуются возможности сотрудников и время проведения оценочных работ. Письменно уведомляются все заинтересованные стороны, особенно виновник затопления. В назначенное время проводится оценка. После 3-5 дней заказчик на руки получает отчет специалиста о размере нанесенного затоплением ущерба. С этим документом можно идти в суд, но рекомендуется еще раз направить претензию и копию экспертизы виновнику для досудебного урегулирования спора.

Размер требований вырастет на сумму, уплаченную за работу специалистов по оценке причиненного вреда. Как же быть, если соседи затопили и не хотят платить? Узнаем в данной статье. Подаем заявление в суд Если никакие меры не оказали на виновника затопления требуемого воздействия, он отказывается от уплаты причиненного ущерба, придется обращаться в суд.

Когда требуемая с ответчика сумма меньше 50 т. В противном случае заявление подается в районный суд. В обращении указываются: Полные данные ответчика и заявителя, включая адрес проживания и контактные телефоны.

Юридическая фирма Новости Если вашу квартиру затопили - советы адвоката Если вашу квартиру затопили - советы адвоката Случается, ничто не предвещает проблем, и тут с потолка вашей квартиры вдруг начинает капать, а то и литься вода. Вас топят соседи или лопнула труба!

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке. Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир.

Соседи затопили квартиру: ответственность соседей или управляющей компании?

Цитата сосед не пускает их в квартиру В соответствии со статьей 38 Закона "О жилищных отношениях" по получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников помещений квартир или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления. В этой связи вы можете подать в суд на собственника жилья иск об обязании обеспечить доступ. Цитата Обращался к участковому.

Затопили соседи, а их нет дома

Что делать, если вашу квартиру затопило? Еще одна вечная проблема в многоквартирных жилых домах — это потоп. Как говорится, мы можем нести ответственность только за трубы в своей квартире. Эти документы и решают, кто прав, а кто виноват. И что делать в первую очередь?

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

После этого информация об аварии и ее причинах передается сотруднику управляющей компании, ответственному за документальное оформление факта протечки и ее последствиий домоуправ, председатель ТСЖ, ЖСК и т. Оформление акта о протечке Акт о протечке - это документ, в котором фиксируется причина затопления, описываются повреждения внутренней отделки квартиры, движимого имущества. Акт о протечке составляется после осмотра квартиры, постарадавшей от залива сотрудниками управляющей компании ТСЖ, ЖКС и т. Копия акта о протечке выдается на руки собственнику нанимателю квартиры, пострадавшей от затопления для последующей оценки и возмещения ущерба. Оценка ущерба после затопления Оценка ущерба после залива определяет стоимость ремонта квартиры после затопления, а также пострадавшей от воды мебели и других вещей. Отчет об оценке, оформленный экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимые разрешения, предъявляется виновнику залива в досудебном порядке или в суд в качестве доказательства размера ущерба. Для оценки ущерба необходимо вызвать специалиста, который осмотрит все повреждения и оформит официальное заключение о рыночной стоимости устранения последствий протечки.

Потоп в квартире. Если затопили вас, если затопили вы, потоп в съёмной квартире

Моральный ущерб не компенсируется. Если окажется, что виновны не соседи, их квартира тоже пострадала по вине коммунальных служб, вода дальше залила остальных жильцов, претензии предъявляются управляющей компании или ЖЭКу. В таком случае, кроме указанных выше расходов и вреда, дополнительно возмещаются: Неустойка; Штраф; Моральный ущерб.

Новости Что делать, если вас затопили соседи? Многие сталкивались с подобной ситуацией: в квартире сделан ремонт, поклеены обои, натянут потолок и уложен ламинат.

.

В то же время закон обязывает собственника не использовать свое имущество при возмещении ущерба при залитии квартиры являются два момента: Если залитие произошло по вине собственника квартиры, которая должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

На сколько натекло

.

Сайт о недвижимости

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Абсолютно с Вами согласен. Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

© 2019 yaik56.ru