+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор аренды с правом выкупа с учетом произведенного ремонта

Договор аренды с правом выкупа с учетом произведенного ремонта

В соответствии с договором аренды он как арендатор выполнял все условия, оговоренные в договоре, а именно: следил за техническим состоянием транспортного средства, нес все расходы по содержанию автомобиля. Арендная плата по договору с правом выкупа составляет... В соответствии с договором, арендатор обязан был платить арендную плату в сумме... После полного погашения кредита Г...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры с учетом ремонта в счет оплаты образец

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды авто с правом выкупа

Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

Обязанности сторон 2. Арендодатель обязан: 2. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение. Производить капитальный ремонт жилого дома, в котором находится жилое помещение, указанное в п. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

По истечении срока договора и внесении Арендатором полной выкупной стоимости за жилое помещение подготовить необходимую документацию для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора.

Арендатор обязан: 2. Использовать помещение по назначению, указанному в п. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, контроль за содержанием и сохранностью жилищного фонда, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния. В случае освобождения Арендатором жилого помещения до истечения срока договора аренды с правом выкупа он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и платежи в счет выкупа. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом, а также принимать долевое участие в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.

При досрочном прекращении договора передать Арендодателю безвозмездно арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. При досрочном расторжении договора в соответствии с разделом VII настоящего договора произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение, только при досрочном расторжении договора в соответствии с п.

Стоимость произведенных без письменного согласия Арендодателя улучшений возмещению не подлежит при расторжении договора в соответствии с п. Заключить договор с жилищным предприятием, осуществляющим управление жилищным фондом, на оплату коммунальных и прочих услуг, а также по долевому участию в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.

Права Арендатора 3. Арендатор имеет право оплатить полную выкупную стоимость жилого помещения как до наступления срока внесения первого платежа в счет выкупа, так и до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа. Арендатор вправе потребовать от Арендодателя предоставления жилого помещения в соответствии со ст.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, по истечении срока договора имеет право на оформление жилого помещения в собственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Если Арендодатель отказал Арендатору по истечении срока договора аренды с правом выкупа в подготовке документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности на жилое помещение, Арендатор вправе потребовать в суде признания за ним права собственности на жилое помещение в соответствии с заключенным договором и возмещения убытков, причиненных отказом в подготовке необходимых документов и оформлении права собственности.

Права Арендодателя 4. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, сданного по договору аренды с правом выкупа, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.

При досрочном расторжении договора Арендатором Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения неоплаченной арендной платы, а также возмещения убытков, причиненных Арендодателю досрочным прекращением договора.

Размер платежей и расчеты по договору 5. За указанное в п. Москвы для финансирования строительства муниципального жилья. Платежи в счет выкупа за указанное в п. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей. Перерасчет производится, исходя из требований действующих нормативных актов. Ответственность сторон 6. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Порядок расторжения договора 7. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: 7.

При использовании жилого помещения в целом или части его в нарушение п. Если Арендатор умышленно или по неосторожности портит и разрушает жилое помещение. Если Арендатор не внес платежи, указанные в разделе III настоящего договора, в течение шести месяцев.

Если Предприятие-Арендатор ликвидируется. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору. Во всех случаях, указанных в п. Платежи, внесенные в счет выкупа, перечисляются на расчетный счет Арендатора. Возобновление расторгнутого договора не производится. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 7. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды с правом выкупа на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.

При расторжении договора в соответствии с п. При заключении договора аренды на иное жилое помещение производится перерасчет платежей в счет выкупа. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения при досрочном расторжении договора по желанию Арендатора.

Арендатор, выполнивший принятые на себя по договору аренды с правом выкупа обязательства, имеет право в соответствии с действующим законодательством на оформление права собственности на жилое помещение.

Особые условия 8. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду с правом выкупа, лежит на Арендодателе до внесения полной выкупной стоимости жилого помещения. С момента оплаты всей выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Арендаторе. При внесении всей выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа жилое помещение признается находящимся в залоге у Арендодателя до исполнения Арендатором его обязательств по договору аренды с правом выкупа.

Прочие условия 9. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.

Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один — у Арендодателя, один у жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию в г.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. Обязанности сторон 2.

О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Нередко, арендуя то или иное имущество, арендатор планирует отремонтировать или изменить его в соответствии со своими предпочтениями и потребностями осуществляемой им деятельности. При этом, осуществляя ремонт и улучшая арендованное имущество, арендатор не должен забывать о том, что он рискует потерять свои вложения, поскольку безусловного права на возмещение понесенных расходов у него нет. Условия, при которых арендатор может потребовать возмещения своих расходов на ремонт с арендодателя, сформулированы в Гражданском кодексе и выработаны в судебной практике. Подробнее — в материале. В результате деятельности арендатора в арендуемое имущество могут быть внесены изменения. В судебной практике выделяются два основных признака улучшения имущества: изменение повышение качества имущества и увеличение его стоимости см.

An error occurred.

Москвы" п. Москвы, Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи приложение. Установить, что начиная с 1 октября 1997 года предоставление юридическим лицам жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, по договорам аренды с правом выкупа осуществляется в порядке и на условиях, определяемых настоящим постановлением. Установить, что право заключать договоры аренды с правом выкупа на жилые помещения, находящиеся в собственности г.

Договор найма жилого помещения с последующим выкупом

N 33-38005 ключевые темы: договор аренды с правом выкупа - тягач - арендная плата - капитальный ремонт - идентификационный номер транспортного средства Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2011 г. В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные им требовании, полагая необходимым признать договор аренды N... В данном случае истец не является предпринимателем, автомобиль был взят в аренду для пользования в личных целях, однако из содержания договора видно, что предметом регулирования договора является лизинг. Кроме того, в договоре не указано на то, что вышеназванное транспортное средство находится в залоге у банка; в арендную плату и выкупной платеж необоснованно включен НДС, который рассчитан неверно. Просила применить срок исковой давности. При этом, транспортное средство является собственностью арендодателя до полного выполнения арендатором своих обязательств по договору л.

Образец договора аренды с правом выкупа жилого помещения, заключаемый между юридическими лицами г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Кто брал ипотеку от Сбербанка? Интересует Москва. Не обманывают ли? Кто будет прав в данном юр. Как правильно оформить заявление и куда обратиться чтобы снесли соседский сарай пристроенный к моей стене?

.

.

.

Москвы, с правом последующего выкупа, расположенное по адресу: стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта с учетом роста инфляции на момент расторжения договора, либо зачесть ее в.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Оксана

    Бесподобная тема, мне очень интересно :)

  3. Нестор

    Присоединяюсь. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему.

  4. Януарий

    Вас посетила отличная идея

© 2019 yaik56.ru