+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Что нужно знать при продаже квартиры

При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах. Во-первых, нужно придать жилью товарный вид и выставить его за адекватную цену. С другой стороны, обидно было бы продать квартиру дешевле, чем это было бы возможно. И, наконец, совсем обидно было бы лишиться денег, после совершения сделки. Чтобы избежать всех этих неприятностей и достичь желаемого результата, эксперты рынка недвижимости рассказали о типичных ошибках, которые допускают люди в подобных ситуациях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это нужно знать при продаже недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах. Во-первых, нужно придать жилью товарный вид и выставить его за адекватную цену. С другой стороны, обидно было бы продать квартиру дешевле, чем это было бы возможно.

И, наконец, совсем обидно было бы лишиться денег, после совершения сделки. Чтобы избежать всех этих неприятностей и достичь желаемого результата, эксперты рынка недвижимости рассказали о типичных ошибках, которые допускают люди в подобных ситуациях. Но, как известно, во всем нужно знать меру. Мы никогда не знаем реальные цены продаж, а ориентируемся на цены предложений.

Выбрав аналогичные предложения квартир в базах данных, конечно, можно, найдя самое дорогое, накинуть еще процентов десять, но результата, скорее всего, эта тактика не принесет. Одна из самых распространенных ошибок - люди при выборе риэлторской компании отталкиваются от называемой им цены. Не от имени компании, условий, а исключительно от цифры.

Выбирают, естественно, тех риэлторов, которые предлагают максимальную. На самом деле, это момент, который можно назвать недобросовестной конкуренцией. Риэлторы - не все, разумеется, но некоторые - называют цену повыше. Чем это грозит? Только тем, что риэлторы потом оказываются не в состоянии выполнить свои обещания. Клиентам следует понимать, что даже заключение договора с агентством недвижимости на продажу не дает никаких гарантий.

И клиент потеряет время и усилия, без толку потраченные на беготню, показы. А время сейчас значит многое. Цены - по крайней мере, на некоторые типы квартир - начали снижаться. Если вы не продали в ноябре - сейчас она будет уже процентов на 5-8 дешевле.

Однако, она все равно не продается. Возможно, ей просто не хватает товарного вида? Тут важно одно золотое правило - поменьше говорить во время показов. Потому что можно сказать что-то лишнее. Возможно, просто не везет. А, возможно, дело не просто в невезении.

Когда человек сам принимает звонки от людей, интересующихся квартирой, нередко бывает так, что он не может правильно и выгодно описать достоинства своей квартиры. В разговоре он может упустить незначительные, на его взгляд, детали, которые могут быть важными и принципиальными для звонящего человека.

Так продавец, сам того не ведая, теряет потенциального покупателя. Всегда обидно продать квартиру дешевле, чем это можно было бы сделать. Чаще, все же цены на рынке растут, нежели падают. Инфляцию сбрасывать со счетов не стоит. Нередко бывает и так, что продавец выставляет свою квартиру по той же цене, за которую продавали знакомые или соседи.

И, как правило, эта цена уже не соответствует рыночной, поскольку с тех пор, как продавали квартиру знакомые, прошло время и обстановка на рынке недвижимости изменилась. Есть специальное выражение - выдержать торг.

Согласившись сразу на условия покупателя, вы покажете, что можете двигаться в цене и дальше, чем воспользуются незамедлительно. Первому клиенту, решающему немедленно купить вашу квартиру по предлагаемой цене, мы рекомендуем ее не продавать. Есть основание предположить, что вы недооценили квартиру и продаете дешево. Хотя, может быть, вам просто повезло, и это именно тот человек, которому нужна квартира именно в этом месте, именно за эту цену.

Поэтому, достигнув договоренности, продавцы должны ставить вопрос о некоторой предоплате в обеспечение обязательства покупки Вашей квартиры.

Делать дорогой ремонт в жилье массового спроса не имеет смысла, поскольку затраченные деньги целиком не возвращаются. При определении цены более значимую роль имеет месторасположение, состояние дома, инфраструктура и другие характеристики. Гораздо разумнее сделать косметический ремонт, чтобы квартира выглядела прилично, а новые владельцы уже сделают ремонт сами, сообразуясь со своими потребностями.

Будьте внимательны с приглашением потенциальных покупателей. Неправильно организованный процесс передачи денег - грозит серьезными неприятностями. В подобных случаях, люди теряют голову, начинают устраивать истерики, звонить риэлтору, покупателю и кричать, что их ограбили. Но не стоит отчаиваться раньше времени, в большинстве случаев, такие происшествия оказываются досадными недоразумениями.

Он требует особого внимания, денежных и нервных затрат. Тем более, что в Украине очень часто меняются законы или вносятся в них правки. Эксперты украинского портала недвижимости Mesto.

Советы Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру или другое жилье , первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно. Работе с агентством недвижимости будет посвящен отдельный материал.

Что нужно знать при продаже квартиры: советы экспертов Mesto.ua

В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. Защита продавца от криминала и непрофессионализма. К сожалению, большинство агентств недвижимости Харькова на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу. Также сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей — непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит — то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации.

Памятка при продаже недвижимости

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули. Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов. А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом? На рынке недвижимости предложение превышает спрос. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать.

Очистить форму Добавить Продажа квартиры может оказаться сложной задачей для любого человека, чья работа не связана с недвижимостью.

Что нужно знать при продаже квартиры Что нужно знать при продаже квартиры Достаточно часто люди сталкиваются с процедурой продажи недвижимого имущества, чаще всего квартиры. Многие больше всего времени и внимания уделяют поиску покупателя, при этом халатно относясь к юридической части, которая на самом деле является очень важной в этой процедуре. Поэтому, если Вы решили продать свою квартиру, нужно к этому подготовиться, в первую очередь узнать все юридические аспекты, которые включают особенности заключения договора купли-продажи, налогообложение этой сделки и много других нюансов. Речь идет о заключении предварительного договора купли-продажи. Заключения такого договора нужно в первую очередь для того чтобы обезопасить себя от отказа в последний момент покупателя от купли Вашей квартиры. Поскольку в таком случае все понесенные Вами затраты и старания будут неоправданными. Предварительный договор купли-продажи закрепляет намерения сторон в определенный срок заключить основной договор, на тех условиях, которые были прописаны в предварительном договоре. При заключении предварительного договора нужно помнить, что он заключается в такой же форме, как и основной, а значит, учитывая то, что для договора купли-продажи обязательной является письменная форма с нотариальным заверением, предварительный договор также нужно заверять у нотариуса.

Продажа квартир

.

.

.

Что нужно знать при продаже квартиры. Достаточно часто люди сталкиваются с процедурой продажи недвижимого имущества, чаще всего квартиры.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    Да написано неплохо, неужели так бывает. Как интересно, только вчера эту тему перетирала с подругой сидя на кухне с рюмочкой коньяка.

© 2019 yaik56.ru